この記事のハイライト ●土地を売却する前に名義確認と必要書類の準備、不動産会社選びをおこなっておく●土地を高く売...
2024-12-24
この記事のハイライト ●借地権付き建物を相続する際に地主の許可は不要だが遺贈の場合は承諾が必要●建物の増改築や建...
2024-12-17
この記事のハイライト ●借地権には「普通借地権」「定期借地権」「旧法借地権」の3種類がある●借地権付きの家を手放...
2024-12-13
この記事のハイライト ●3,000万円控除の特例とはマイホーム売却時の譲渡所得から最大3,000万円控除できる制...
2024-12-03
この記事のハイライト ●不動産売却時に利用できる「3,000万円控除」とは譲渡所得から最大で3,000万円まで差...
2024-11-29
この記事のハイライト ●買取再販とは不動産会社が直接物件を買い取ってリフォームやリノベーションを施して再販売する...
2024-11-19
この記事のハイライト ●不動産の査定価格は不動産のデータや現地調査などから価値を見積もった金額で3か月程度で成約...
2024-11-12
この記事のハイライト ●空き家の浄化槽を清掃しないと悪臭や汚水の排出の原因になる●長期間使用しない場合は「浄化槽...
2024-11-05
この記事のハイライト ●マンション売却を考えたときは流れや費用などがわからずに悩むことがよくある●マンションを売...
2024-10-29
この記事のハイライト ●空き家アートを活用すると空き家を減らせるだけでなく地域貢献にも繋がる●アート空き家の代表...
2024-10-22
この記事のハイライト ●ほかの共有者の合意が必要なケースは「売却する」「賃貸に出す」「リフォームする」ような行為...
2024-10-15
この記事のハイライト ●第三者に不動産全体もしくは自分の持分を売却すると共有名義を解消できる●共有名義の解消方法...
2024-10-08
この記事のハイライト ●本来の相続人に代わって被相続人の財産を相続することを代襲相続と言う●代襲相続が起こるケー...
2024-10-01
この記事のハイライト ●相続空家の特例とは相続した空き家の売却益から最高3,000万円まで控除できるという制度●相...
2024-09-24
この記事のハイライト ●買い替え特約とは、住み替え予定の買主が、定めた期日までに今住んでいる家を売却できなければ...
2024-09-17
この記事のハイライト ●不動産は現金よりも相続税を抑えられる可能性がある●不動産を相続すると相続時のトラブルや管...
2024-09-10
この記事のハイライト ●抵当権抹消登記とは不動産登記簿に登録されている抵当権を抹消すること●抵当権の抹消手続きを...
2024-09-03
この記事のハイライト ●計算ミスや評価額の間違いなどで相続税を納めすぎてしまうことがある●相続税還付の手続きは相...
2024-08-27
この記事のハイライト ●養子縁組には普通養子縁組と特別養子縁組がある●養子の人数も相続税の基礎控除額に影響する●...
2024-08-13
この記事のハイライト ●空き家のご近所トラブルの事例は庭の草木が伸びる・ゴミの不法投棄・犯罪の温床になるなどがある...
2024-08-09
この記事のハイライト ●借地権付き建物を相続する際に地主の許可は不要だが遺贈の場合は承諾が必要●建物の増改築や建て替えをおこなう際は地主から許可を得る必要がある●借地権付き建物を売却する際は地主から許可...
2024-12-17
この記事のハイライト ●本来の相続人に代わって被相続人の財産を相続することを代襲相続と言う●代襲相続が起こるケースは死亡のほかにも相続欠格や相続廃除されているケースがある●代襲相続人の範囲は本来の相続人...
2024-10-01
この記事のハイライト ●不動産は現金よりも相続税を抑えられる可能性がある●不動産を相続すると相続時のトラブルや管理の負担などが懸念される●現金の相続にもメリットがあるので相続税額だけではなく総合的に考え...
2024-09-10
この記事のハイライト ●養子縁組には普通養子縁組と特別養子縁組がある●養子の人数も相続税の基礎控除額に影響する●養子縁組をする際は相続人にも説明しておくことが大切養子縁組をして養子に財産を残したいとお考...
2024-08-13