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明石不動産売却センターの記事一覧
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不動産を購入するときの買い替え特約とは？メリット・デメリットを解説！
この記事のハイライト ●買い替え特約とは、住み替え予定の買主が、定めた期日までに今住んでいる家を売却できなければ...
2024-09-17
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相続するなら現金か不動産か？メリットとデメリットからどっちが得かを解説
この記事のハイライト ●不動産は現金よりも相続税を抑えられる可能性がある●不動産を相続すると相続時のトラブルや管...
2024-09-10
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抵当権抹消手続きとは？しない場合のリスクや手続きの流れを解説
この記事のハイライト ●抵当権抹消登記とは不動産登記簿に登録されている抵当権を抹消すること●抵当権の抹消手続きを...
2024-09-03
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相続税を納め過ぎたら還付される？手続き方法や期限について解説
この記事のハイライト ●計算ミスや評価額の間違いなどで相続税を納めすぎてしまうことがある●相続税還付の手続きは相...
2024-08-27
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相続時に養子縁組をするメリットとは？注意点もあわせて解説！
この記事のハイライト ●養子縁組には普通養子縁組と特別養子縁組がある●養子の人数も相続税の基礎控除額に影響する●...
2024-08-13
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空き家を放置すると起こるご近所トラブルの事例とは？回避方法や対処法を解説
この記事のハイライト ●空き家のご近所トラブルの事例は庭の草木が伸びる・ゴミの不法投棄・犯罪の温床になるなどがある...
2024-08-09
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家を売る理由は売却手続きに影響を与える？よくある理由や注意点を解説
この記事のハイライト ●家の売却理由がネガティブな場合は売却価格や売却期間に影響を与える恐れがある●よくある売却...
2024-07-30
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家の売却代金はいつ受け取る？タイミングや注意点について解説
この記事のハイライト ●家の売却代金は売買契約締結時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的●売却代金の全額...
2024-07-23
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築浅マンションの売却理由とは？高く売るコツや注意点もあわせて解説！
この記事のハイライト ●築浅マンションの売却では売却理由を気にする買主も多いため、明確に伝えるようにする●新築と...
2024-07-16
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資産の組み換えとは？相続対策や資産組み換え時に利用できる特例制度を解説
この記事のハイライト ●資産の組み換えとは所有する資産を売却するなどの方法で別の資産に交換すること●資産の組み換...
2024-07-09
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家族信託とは？家族信託のメリット・デメリットについて解説
この記事のハイライト ●家族信託とは家族間で信託契約を結んで委託者の財産を受託者が管理・運用し受益者が利益を享受する...
2024-07-06
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相続における単純承認とは？手続き方法や単純承認と見なされるケースを解説
この記事のハイライト ●単純承認とは被相続人の財産も債務もすべてを相続すること●単純承認の選択は手続き不要だが、...
2024-06-26
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空き家を売却するタイミングを相場・築年数・住宅ローン金利の観点から解説
この記事のハイライト ●相場から見る空き家の売却タイミングは不動産価格市場が右肩下がりにあるとき●築年数から見た...
2024-06-18
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小規模宅地の特例を適用するには？必要書類をケース別に解説！
この記事のハイライト ●小規模宅地の特例を申請する際は、遺産分割協議書または遺言書の写し、印鑑証明書、戸籍の謄本など...
2024-06-11
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シロアリ被害にあった家の売却方法と注意点について解説
この記事のハイライト ●シロアリ被害にあうと家の耐震性が損なわれ倒壊の恐れがある●シロアリ被害にあった家の売却は、シ...
2024-05-28
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孤独死がマンションの売却に与える影響と注意点について解説
この記事のハイライト ●マンションで孤独死が起きても状況によっては事故物件に該当しない場合がある●孤独死の発見が...
2024-05-21
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中古住宅を処分する方法と売却時の注意点について解説
この記事のハイライト ●中古住宅を処分する場合は仲介もしくは買取で売却するのがおすすめ●不要な中古住宅を所有して...
2024-05-14
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不動産売却を依頼する不動産会社は大手と地元のどちらがおすすめなのか
この記事のハイライト ●大手の不動産会社は認知度が高く顧客数が多いことが大きな特徴●地元の不動産会社は地域特性を...
2024-05-07
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家を売却する際に知っておくべき「やってはいけない注意点」について解説
この記事のハイライト ●住宅ローンが残っている家を売却する場合は、金融機関に連絡したうえで売却を進めなければなら...
2024-04-30
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不動産の買取とは？売却時のコツや注意点を含めて解説
この記事のハイライト ●買取とは仲介と違い不動産会社が直接土地や建物を購入すること●売却を成功させるためのコツと...
2024-04-23
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相続するなら現金か不動産か？メリットとデメリットからどっちが得かを解説
この記事のハイライト ●不動産は現金よりも相続税を抑えられる可能性がある●不動産を相続すると相続時のトラブルや管理の負担などが懸念される●現金の相続にもメリットがあるので相続税額だけではなく総合的に考え...
2024-09-10
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相続時に養子縁組をするメリットとは？注意点もあわせて解説！
この記事のハイライト ●養子縁組には普通養子縁組と特別養子縁組がある●養子の人数も相続税の基礎控除額に影響する●養子縁組をする際は相続人にも説明しておくことが大切養子縁組をして養子に財産を残したいとお考...
2024-08-13
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資産の組み換えとは？相続対策や資産組み換え時に利用できる特例制度を解説
この記事のハイライト ●資産の組み換えとは所有する資産を売却するなどの方法で別の資産に交換すること●資産の組み換えによって相続税の節税や相続人の負担を軽減することができるため相続対策になる●資産の組み換...
2024-07-09
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相続における単純承認とは？手続き方法や単純承認と見なされるケースを解説
この記事のハイライト ●単純承認とは被相続人の財産も債務もすべてを相続すること●単純承認の選択は手続き不要だが、迷う場合は3か月以内に判断する必要がある●相続財産の処分・不動産の名義変更・相続財産の隠匿...
2024-06-26
