- 明石市の不動産売却｜明石不動産売却センター
- 明石不動産売却センターの記事一覧
明石不動産売却センターの記事一覧
新着記事
-
介護をきっかけに不動産売却をするときの説得方法やポイントは？
この記事のハイライト ●2018年に法律が改正され条件を満たせば介護保険料に特別控除が適用できるため保険料が上が...
2023-11-28
-
空き家活用に有効な住宅セーフティネット制度とは？メリットも解説
この記事のハイライト ●セーフティネット住宅とは、住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅のこと●空き家をセーフティ...
2023-11-21
-
土地の相続税が支払えないときの物納とは？メリットや条件を解説！
この記事のハイライト ●相続税の物納とは、相続税を現金ではなく相続財産で支払うことをいう●物納できる財産には優先...
2023-11-14
-
土地の相続税が払えないとどうなる？対処法も解説
この記事のハイライト ●遺産分割協議がまとまらなかったり現金が少なかったりすると相続税が払えない状況になる●相続...
2023-11-07
-
土地でもリースバックは利用できる？メリットとデメリットも解説
この記事のハイライト ●土地のリースバックは建設協力金方式とも呼ばれ、建物のリースバックとは仕組みが異なる●リー...
2023-10-31
-
古い家でも売却できる？売却方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●古い家の基準は築年数や耐震基準で判断されることが多い●古い家は古家付き土地として売るほか...
2023-10-24
-
不動産売却時にリノベーションは必要？必要費用や期間の目安を解説！
この記事のハイライト ●リノベーションとは不動産に新たな価値をプラスして魅力を高める工事のことをいう●リノベーシ...
2023-10-17
-
不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●減価償却費とは日々の使用によって減った資産の価値を数字に表したもの●不動産売却では定額法...
2023-10-10
-
3階建ての家は売却しにくい？特徴や売却を成功させるポイントを解説
この記事のハイライト ●3階建ての家の特徴は「駅に近い」「延床面積が広い」「高さを有効活用できる」の3つ●売却...
2023-09-26
-
第二種住居地域の土地活用の方法とは？第一種住居地域との違いも解説！
この記事のハイライト ●第二種住居地域は住宅や店舗、飲食店などが混在する利便性の高い地域●第二種住居地域は住環境...
2023-09-19
-
第一種低層住居専用地域とは？土地活用の方法とメリットも解説！
この記事のハイライト ●低層住宅の良好な環境を守るための地域を「第一種低層住居専用地域」という●第一種低層住居専...
2023-09-12
-
二世帯住宅は売れにくい？不動産売却を円滑にするコツを解説
この記事のハイライト ●二世帯住宅には完全分離型・一部共有型・完全同居型の3種類がある●二世帯住宅はそもそもの需...
2023-09-05
-
融資を受けて土地の相続税を支払うメリット・デメリットとは？対策も解説
この記事のハイライト ●土地の相続税を現金で支払うことが困難な場合は金融機関から融資を受けて支払う方法がある●相...
2023-08-29
-
任意売却したら税金はかかる？譲渡所得税や税金滞納時のケースを解説
この記事のハイライト ●自宅を任意売却した際にかかる税金は、譲渡所得税・登録免許税・印紙税・消費税の4つ●譲渡所...
2023-08-22
-
生産緑地とは？売却に必要な指定解除の方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●「生産緑地」とは、農業の継続が義務付けられた生産緑地地区内にある農地や森林のこと●生産緑...
2023-08-15
-
未登記の不動産を相続する方法！未登記になる理由と放置するリスクを解説
この記事のハイライト ●未登記物件とは、表題登記がされていない建物のことをいう●未登記のまま放置すると、過料が課...
2023-08-08
-
マンション売却時にエアコンはどうする？残す場合と撤去時の注意点も解説
この記事のハイライト ●マンション売却時のエアコンの扱いについては、売主と買主が話し合って決める●マンション売却...
2023-08-05
-
相続放棄の手続きを自分でおこなう際の流れや必要書類とは？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きの流れは相続財産の調査から受理通知書が届くまで6段階ある●手続きの必要書...
2023-07-25
-
二世帯住宅の売却は不動産買取がおすすめ？売却しにくい理由やコツを解説
この記事のハイライト ●二世帯住宅は、完全分離型と一部共有型、完全同居型の3種類ある●売れにくい理由として、需要...
2023-07-21
-
相続登記にかかる費用は経費に計上できる？経費にする際の注意点も解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産の名義を、被相続人から相続人に変更する手続きを相続登記という●相続登記の際...
2023-07-18
人気の記事
-
未登記の不動産を相続する方法！未登記になる理由と放置するリスクを解説
この記事のハイライト ●未登記物件とは、表題登記がされていない建物のことをいう●未登記のまま放置すると、過料が課されたり売却が困難になったりする●表題登記は土地家屋調査士、権利部登記は司法書士に依頼する...
2023-08-08
-
相続放棄の手続きを自分でおこなう際の流れや必要書類とは？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きの流れは相続財産の調査から受理通知書が届くまで6段階ある●手続きの必要書類は被相続人との関係性によって異なる●注意点は、不備があった場合と単純承認、相続放棄後の管...
2023-07-25
-
相続登記にかかる費用は経費に計上できる？経費にする際の注意点も解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産の名義を、被相続人から相続人に変更する手続きを相続登記という●相続登記の際にかかった費用は、確定申告時に経費として算入することができる●相続登記費用は、相続税におけ...
2023-07-18
-
事故物件でも相続税はかかる？相続するか否かの基準と将来的なデメリット
この記事のハイライト ●たとえ事故物件であっても相続税は通常の物件と同じように徴収される●事故物件を相続するか否かは物件の立地や相続税の支払いの可不可などを判断基準にする●将来的なデメリットが大きいと感...
2023-05-23
