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明石不動産売却センターの記事一覧
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空き家の種類とは？増加率や放置するリスクを解説
この記事のハイライト ●空き家には4つの種類がある●空き家の種類のなかで増加率がもっとも高いのはそのほかの物件●...
2023-01-31
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住宅ローンが返済不可となった場合の対処法とは？知っておきたい任意売却！
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可となってもさまざまな対処法がある●滞納が続くと最終的には競売にかけら...
2023-01-17
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相続における換価分割とは？メリットと発生する税金について解説！
この記事のハイライト ●換価分割とは財産を売却して現金に換えてから相続人間で分け合うこと●換価分割をおこなうと財...
2022-12-27
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相続における現物分割とは？不動産を現物分割するメリットも解説！
この記事のハイライト ●財産の形状や性質を変更せずにそのままの状態で相続することを「現物分割」という●現物分割に...
2022-12-23
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不動産売却で使う広告の種類とは？費用負担についても解説
この記事のハイライト ●不動産売却で効果的な広告は物件によって変わる●広告費用は基本的には不動産会社が負担する●...
2022-12-16
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不動産売却前に知っておきたい！売却にかかる費用の種類や相場を解説
この記事のハイライト ●不動産を売却する際にはさまざまな費用が発生する●不動産会社に支払う仲介手数料は、法律によ...
2022-12-06
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土地売却に関する税金控除の種類や注意点についてご紹介
この記事のハイライト ●土地売却の際にかかる税金の控除は控除額が非常に大きいため適用条件を確認しておくと良い●土...
2022-12-02
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空き家の相続放棄・管理責任とは？手放す方法についてもご紹介
この記事のハイライト ●相続放棄とは、相続放棄をした時点でそもそもその方には相続する権利自体がなかったことにする...
2022-11-29
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相続した不動産売却の注意点！名義変更や売却期限・媒介契約についてご紹介
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するときは名義変更をおこなう必要がある●相続した不動産を売却するとき...
2022-11-25
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不動産売却で知っておきたいレインズとは？仕組みや利用するメリットを解説
この記事のハイライト ●レインズとは売却物件の情報が登録されている不動産会社専用のネットワークシステム●レイン...
2022-11-22
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不動産売却でオープンハウスをするメリットとデメリットを解説
この記事のハイライト ●オープンハウスとは、売却したいマイホームを自由に内覧できるようにした住宅の見学会のような...
2022-11-18
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相続における遺産分割協議とは？よくあるトラブルや解決方法について解説
この記事のハイライト ●遺産分割協議で決めることは相続人全員の合意が必要●不動産は現金のように平等に分けることが...
2022-11-15
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家の売却方法「ホームステージング」とは？メリットや費用について解説！
この記事のハイライト ●ホームステージングとは家をモデルルームのように演出すること●内覧に来た方に良い印象を与え...
2022-11-11
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1つの土地に対して設定される5つの評価額の特徴や調べ方とは？
この記事のハイライト ●簡易的に土地の評価額を知りたければ、どれか1つの評価額を調べて割合から簡単に計算できる●...
2022-11-08
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不動産売却でかかる住民税とは？申告の時期や計算方法を解説！
この記事のハイライト ●住民税は前年の所得による地方税で、サラリーマンは給与から天引きされている●確定申告は売却...
2022-11-08
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不動産売却で買取と仲介の違いとは？比較によるメリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●買取とは不動産会社が不動産を直接購入するので、短期間で確実に売却できるのが特徴●買取のメ...
2022-11-04
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負動産の不動産売却とは？富動産にする方法や手放す方法も解説！
この記事のハイライト ●負動産とは出費ばかりで収益を生まない不動産のことを指す●富動産にするには「こまめに維持管...
2022-11-01
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不動産売却前にリフォームをするべき？メリットとデメリットや費用を解説
この記事のハイライト ●不動産売却前にリフォームはしない方がいい●重要な設備が壊れているときは不動産売却前にリフ...
2022-10-28
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不動産売却前のインスペクションで契約不適合責任の回避！対処方法や費用を解説
この記事のハイライト ●契約不適合責任は不具合が契約書にすべて書いてあれば責任問題の回避ができる●契約不適合責任...
2022-10-25
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不動産売却で贈与税がかかる？かかるケースと軽減する方法をご紹介
この記事のハイライト ●不動産売却はケースによって贈与税が課税される場合がある●贈与税とは財産を受け取った方が支...
2022-10-21
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事故物件でも相続税はかかる？相続するか否かの基準と将来的なデメリット
この記事のハイライト ●たとえ事故物件であっても相続税は通常の物件と同じように徴収される●事故物件を相続するか否かは物件の立地や相続税の支払いの可不可などを判断基準にする●将来的なデメリットが大きいと感...
2023-05-23
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土地の相続で起こり得るトラブルとは？ケースごとの解決策を解説！
この記事のハイライト ●土地は売却によって現金化すると平等に分割できる●相続登記をせずに土地を放置すると将来的にトラブルが生じる●相続税の納付期限は相続の発生を知った日の翌日から10か月以内 土地の相続...
2023-03-07
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不動産相続でよく起こるトラブルとは？解決方法もご紹介
この記事のハイライト ●相続人同士でトラブルにならないためには、法的に効力がある遺言書を作成しておくと良い●相続した不動産を平等に分けるためには「換価分割」がおすすめ●名義変更のトラブルを回避するために...
2023-02-28
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相続における換価分割とは？メリットと発生する税金について解説！
この記事のハイライト ●換価分割とは財産を売却して現金に換えてから相続人間で分け合うこと●換価分割をおこなうと財産を公平に分割できる、相続税の納税資金にできるなどのメリットがある●換価分割をする際は速や...
2022-12-27
