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明石不動産売却センターのカテゴリ別記事一覧（カテゴリ：相続）
相続のブログ一覧
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借地権付き建物でも通常どおり相続できる？売却方法と注意点も解説！
この記事のハイライト ●借地権付き建物を相続する際に地主の許可は不要だが遺贈の場合は承諾が必要●建物の増改築や建...
2024-12-17
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人に該当する方なども解説！
この記事のハイライト ●本来の相続人に代わって被相続人の財産を相続することを代襲相続と言う●代襲相続が起こるケー...
2024-10-01
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相続するなら現金か不動産か？メリットとデメリットからどっちが得かを解説
この記事のハイライト ●不動産は現金よりも相続税を抑えられる可能性がある●不動産を相続すると相続時のトラブルや管...
2024-09-10
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相続時に養子縁組をするメリットとは？注意点もあわせて解説！
この記事のハイライト ●養子縁組には普通養子縁組と特別養子縁組がある●養子の人数も相続税の基礎控除額に影響する●...
2024-08-13
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資産の組み換えとは？相続対策や資産組み換え時に利用できる特例制度を解説
この記事のハイライト ●資産の組み換えとは所有する資産を売却するなどの方法で別の資産に交換すること●資産の組み換...
2024-07-09
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相続における単純承認とは？手続き方法や単純承認と見なされるケースを解説
この記事のハイライト ●単純承認とは被相続人の財産も債務もすべてを相続すること●単純承認の選択は手続き不要だが、...
2024-06-26
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子なし夫婦の不動産は誰が相続人になる？トラブル事例や対策も解説
この記事のハイライト ●子なし夫婦の場合、常に相続人となるのは配偶者でその次は直系尊属や兄弟姉妹となる●親族同士...
2024-04-16
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未登記の不動産を相続する方法！未登記になる理由と放置するリスクを解説
この記事のハイライト ●未登記物件とは、表題登記がされていない建物のことをいう●未登記のまま放置すると、過料が課...
2023-08-08
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相続放棄の手続きを自分でおこなう際の流れや必要書類とは？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きの流れは相続財産の調査から受理通知書が届くまで6段階ある●手続きの必要書...
2023-07-25
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相続登記にかかる費用は経費に計上できる？経費にする際の注意点も解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産の名義を、被相続人から相続人に変更する手続きを相続登記という●相続登記の際...
2023-07-18
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事故物件でも相続税はかかる？相続するか否かの基準と将来的なデメリット
この記事のハイライト ●たとえ事故物件であっても相続税は通常の物件と同じように徴収される●事故物件を相続するか否...
2023-05-23
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土地の相続で起こり得るトラブルとは？ケースごとの解決策を解説！
この記事のハイライト ●土地は売却によって現金化すると平等に分割できる●相続登記をせずに土地を放置すると将来的に...
2023-03-07
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不動産相続でよく起こるトラブルとは？解決方法もご紹介
この記事のハイライト ●相続人同士でトラブルにならないためには、法的に効力がある遺言書を作成しておくと良い●相続...
2023-02-28
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相続における換価分割とは？メリットと発生する税金について解説！
この記事のハイライト ●換価分割とは財産を売却して現金に換えてから相続人間で分け合うこと●換価分割をおこなうと財...
2022-12-27
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相続における現物分割とは？不動産を現物分割するメリットも解説！
この記事のハイライト ●財産の形状や性質を変更せずにそのままの状態で相続することを「現物分割」という●現物分割に...
2022-12-23
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空き家の相続放棄・管理責任とは？手放す方法についてもご紹介
この記事のハイライト ●相続放棄とは、相続放棄をした時点でそもそもその方には相続する権利自体がなかったことにする...
2022-11-29
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相続における遺産分割協議とは？よくあるトラブルや解決方法について解説
この記事のハイライト ●遺産分割協議で決めることは相続人全員の合意が必要●不動産は現金のように平等に分けることが...
2022-11-15
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遺留分の不動産評価額決定方法と決まらないときの対処法
この記事のハイライト ●遺留分とは相続財産から相続人が得られる最低限の取り分●遺留分での不動産評価額は相続人同士...
2022-09-27
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親の認知症による不動産売却への影響と知っておくべきこと
この記事のハイライト ●認知症の親本人は不動産売却ができない●認知症になった親による不動産売却ではトラブルが起こ...
2022-09-24
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相続時の不動産売却における注意点とは？媒介契約や売却の方法を解説
相続した不動産を売却し、現金化して相続人で分け合いたいと考えることは珍しくありません。 ただし、相続した不動産を売却するときに...
2022-04-12
