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明石不動産売却センターの記事一覧
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スケルトン物件はそのまま売却できる？メリットとデメリットを解説！
この記事のハイライト ●スケルトン物件とは内装がなく配管や構造がむき出し状態の物件のこと●そのまま売却するとリフ...
2022-10-18
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空き家を売りたいなら更地にする？現状のまま？それぞれのメリットを比較！
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売却する場合は幅広い顧客層を募れるが、売却期間が長期化する傾向がある●...
2022-10-14
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固定資産税を滞納しても売却できる？条件や方法について解説！
この記事のハイライト ●不動産を所有している際に支払わなければならない固定資産税を滞納すると差し押さえられる恐れ...
2022-10-11
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不動産売却の仲介手数料とは？計算方法やリスクも解説！
この記事のハイライト ●仲介手数料とは、売主と買主の間を取り持つ不動産会社へ支払う成功報酬のこと●上限額は、売却...
2022-10-07
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不動産売却前にインスペクションはするべき？メリットや費用を解説
この記事のハイライト ●インスペクションとは、専門資格を持つ検査員が目視や計測で建物状況を調査すること●不動産売...
2022-10-04
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不動産売却のバーチャルステージングとは？メリットややり方について解説
この記事のハイライト ●バーチャルステージングはCGやVRを使って物件の魅力を伝える新しい内覧手法●バーチャルス...
2022-10-01
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遺留分の不動産評価額決定方法と決まらないときの対処法
この記事のハイライト ●遺留分とは相続財産から相続人が得られる最低限の取り分●遺留分での不動産評価額は相続人同士...
2022-09-27
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親の認知症による不動産売却への影響と知っておくべきこと
この記事のハイライト ●認知症の親本人は不動産売却ができない●認知症になった親による不動産売却ではトラブルが起こ...
2022-09-24
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不動産売却における2つの査定方法とは？自分で相場を調べる方法もご紹介
この記事のハイライト ●査定前に類似物件と公的価格を調べて価格相場をつかんでおくのがおすすめ●机上査定とは書類の...
2022-09-20
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不動産売却における必要書類とは？3つのタイミング別にご紹介！
この記事のハイライト ●不動産売却依頼前の必要書類は、物件の基礎情報がわかるもの●不動産売却依頼後はさらに詳細な...
2022-09-17
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空き家火災はなぜ起こるのか？原因や対策などをご紹介！
目次 ▼ 空き家火災の原因▼ 空き家火災が起きないための対策法▼ 空き家火災による所有者への責任▼ まとめ 相続などによ...
2022-05-02
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家の解体費用の相場とは？更地にして売却するメリット・デメリットをご紹介
古家を売却したいと考えたとき、解体したほうが良いのか迷う方もいるのではないでしょうか？ 家を売りに出しているもののなかなか買主...
2022-04-15
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相続時の不動産売却における注意点とは？媒介契約や売却の方法を解説
相続した不動産を売却し、現金化して相続人で分け合いたいと考えることは珍しくありません。 ただし、相続した不動産を売却するときに...
2022-04-12
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不動産売却前・購入後の水回りリフォームのポイントとは？注意点も解説
売却する不動産の水回りの劣化が激しいと「リフォームしないと売れないのでは」と気になってしまいますよね。 また、買い替えで引...
2022-04-08
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不動産売却にかかる4種類の税金とは？節税方法もあわせてご紹介
不動産売却をするときには、場合によっては数千万円もの収入が発生します。 大きな収入を得ることになった場合、どのような税金が課...
2022-04-05
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不動産売却で消費税は課されるの？課税・非課税のケースと注意点を解説
不動産を売却すると、場合によっては売却価格が数千万円にもなることがあります。 売却に際して消費税がかかるのか、気になる方も多...
2022-04-01
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不動産を「任意売却」するとは？概要やメリット、一連の流れをご紹介
マイホームを購入するときには、住宅ローンを組むのが一般的です。 しかし住宅ローンは20年、30年と長期間にわたり返済してい...
2022-03-29
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住宅ローンが残っていても不動産売却できる？売却時に必要な費用もご紹介
不動産売却を検討するときに、住宅ローンが残っている場合にどうすれば良いのかわからず悩む方が多いようです。 また、売却に際し...
2022-03-25
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空き家を売りたい時は現状のままか更地にするかどちらがよい？費用も解説
空き家を売りたいと考えた際に、建物を残したまま売るのか更地で売るのかお悩みの方がいらっしゃるかと思います。 迷っているあい...
2022-03-18
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相続した不動産を売却する一連の流れを8ステップで解説！注意点もご紹介
親が亡くなるなどして相続した不動産を、売却して現金化したいと考える方は少なくありません。 ただ、相続不動産を売却するときに...
2022-03-10
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事故物件でも相続税はかかる？相続するか否かの基準と将来的なデメリット
この記事のハイライト ●たとえ事故物件であっても相続税は通常の物件と同じように徴収される●事故物件を相続するか否かは物件の立地や相続税の支払いの可不可などを判断基準にする●将来的なデメリットが大きいと感...
2023-05-23
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土地の相続で起こり得るトラブルとは？ケースごとの解決策を解説！
この記事のハイライト ●土地は売却によって現金化すると平等に分割できる●相続登記をせずに土地を放置すると将来的にトラブルが生じる●相続税の納付期限は相続の発生を知った日の翌日から10か月以内 土地の相続...
2023-03-07
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不動産相続でよく起こるトラブルとは？解決方法もご紹介
この記事のハイライト ●相続人同士でトラブルにならないためには、法的に効力がある遺言書を作成しておくと良い●相続した不動産を平等に分けるためには「換価分割」がおすすめ●名義変更のトラブルを回避するために...
2023-02-28
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相続における換価分割とは？メリットと発生する税金について解説！
この記事のハイライト ●換価分割とは財産を売却して現金に換えてから相続人間で分け合うこと●換価分割をおこなうと財産を公平に分割できる、相続税の納税資金にできるなどのメリットがある●換価分割をする際は速や...
2022-12-27
