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3階建ての家は売却しにくい？特徴や売却を成功させるポイントを解説
この記事のハイライト ●3階建ての家の特徴は「駅に近い」「延床面積が広い」「高さを有効活用できる」の3つ●売却...
2023-09-26
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第二種住居地域の土地活用の方法とは？第一種住居地域との違いも解説！
この記事のハイライト ●第二種住居地域は住宅や店舗、飲食店などが混在する利便性の高い地域●第二種住居地域は住環境...
2023-09-19
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第一種低層住居専用地域とは？土地活用の方法とメリットも解説！
この記事のハイライト ●低層住宅の良好な環境を守るための地域を「第一種低層住居専用地域」という●第一種低層住居専...
2023-09-12
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二世帯住宅は売れにくい？不動産売却を円滑にするコツを解説
この記事のハイライト ●二世帯住宅には完全分離型・一部共有型・完全同居型の3種類がある●二世帯住宅はそもそもの需...
2023-09-05
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融資を受けて土地の相続税を支払うメリット・デメリットとは？対策も解説
この記事のハイライト ●土地の相続税を現金で支払うことが困難な場合は金融機関から融資を受けて支払う方法がある●相...
2023-08-29
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任意売却したら税金はかかる？譲渡所得税や税金滞納時のケースを解説
この記事のハイライト ●自宅を任意売却した際にかかる税金は、譲渡所得税・登録免許税・印紙税・消費税の4つ●譲渡所...
2023-08-22
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生産緑地とは？売却に必要な指定解除の方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●「生産緑地」とは、農業の継続が義務付けられた生産緑地地区内にある農地や森林のこと●生産緑...
2023-08-15
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未登記の不動産を相続する方法！未登記になる理由と放置するリスクを解説
この記事のハイライト ●未登記物件とは、表題登記がされていない建物のことをいう●未登記のまま放置すると、過料が課...
2023-08-08
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マンション売却時にエアコンはどうする？残す場合と撤去時の注意点も解説
この記事のハイライト ●マンション売却時のエアコンの扱いについては、売主と買主が話し合って決める●マンション売却...
2023-08-05
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相続放棄の手続きを自分でおこなう際の流れや必要書類とは？注意点も解説
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きの流れは相続財産の調査から受理通知書が届くまで6段階ある●手続きの必要書...
2023-07-25
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二世帯住宅の売却は不動産買取がおすすめ？売却しにくい理由やコツを解説
この記事のハイライト ●二世帯住宅は、完全分離型と一部共有型、完全同居型の3種類ある●売れにくい理由として、需要...
2023-07-21
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相続登記にかかる費用は経費に計上できる？経費にする際の注意点も解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産の名義を、被相続人から相続人に変更する手続きを相続登記という●相続登記の際...
2023-07-18
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市街化調整区域では不動産買取がおすすめ！売却しにくい理由を解説
この記事のハイライト ●市街化調整区域とは、市街化を抑制しており自然や景観を優先しているエリアのことである●市街...
2023-07-16
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建売住宅の諸費用とは？費用の内訳と節約方法をご紹介
建売住宅を購入する際に、おおまかな諸費用はどれくらい必要か不安に思っている方もいるかもしれません。 住宅ローンを契約する予定...
2023-07-07
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土地のセットバックとは？セットバックが必要な土地の条件や注意点をご紹介
道路幅を確保するために、建設時にセットバックが必要な土地があります。 セットバックしないといけない土地は道路状況や環境で違う...
2023-06-28
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不動産の即時買取とは？売却時のメリット・デメリットや向いている方を解説
この記事のハイライト ●即時買取とは、不動産会社と直接売買契約を結ぶことにより、短期間で売却する方法●メリットは...
2023-06-20
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不動産売却における告知書とは？その役割や記入の際の注意点を解説
この記事のハイライト ●告知書とは、売却する不動産の状況について売主が買主に説明するための書類である●告知書の記...
2023-06-13
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不動産売却前に知りたい譲渡損失とは？税制特例や確定申告の流れを解説
この記事のハイライト ●譲渡損失とは、購入時も低い価格で不動産売却したときに発生する売却損のこと●譲渡損失の税制...
2023-06-09
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抵当権とは？ローン残債のある不動産の売却方法と注意点
この記事のハイライト ●抵当権とは金融機関が不動産を担保として設定する権利●ローン残債のある不動産はアンダーロ...
2023-06-02
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固定資産税のかからない土地とは？相続後の活用方法も解説
この記事のハイライト ●固定資産税のかからない土地とは、課税標準額が免税点未満の土地や、国が所有している土地など...
2023-05-30
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借地権付き建物でも通常どおり相続できる？売却方法と注意点も解説！
この記事のハイライト ●借地権付き建物を相続する際に地主の許可は不要だが遺贈の場合は承諾が必要●建物の増改築や建て替えをおこなう際は地主から許可を得る必要がある●借地権付き建物を売却する際は地主から許可...
2024-12-17
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人に該当する方なども解説！
この記事のハイライト ●本来の相続人に代わって被相続人の財産を相続することを代襲相続と言う●代襲相続が起こるケースは死亡のほかにも相続欠格や相続廃除されているケースがある●代襲相続人の範囲は本来の相続人...
2024-10-01
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相続するなら現金か不動産か？メリットとデメリットからどっちが得かを解説
この記事のハイライト ●不動産は現金よりも相続税を抑えられる可能性がある●不動産を相続すると相続時のトラブルや管理の負担などが懸念される●現金の相続にもメリットがあるので相続税額だけではなく総合的に考え...
2024-09-10
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相続時に養子縁組をするメリットとは？注意点もあわせて解説！
この記事のハイライト ●養子縁組には普通養子縁組と特別養子縁組がある●養子の人数も相続税の基礎控除額に影響する●養子縁組をする際は相続人にも説明しておくことが大切養子縁組をして養子に財産を残したいとお考...
2024-08-13
