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明石不動産売却センターの記事一覧
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事故物件でも相続税はかかる？相続するか否かの基準と将来的なデメリット
この記事のハイライト ●たとえ事故物件であっても相続税は通常の物件と同じように徴収される●事故物件を相続するか否...
2023-05-23
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ローン審査に通りにくい中古マンションの特徴を3つご紹介！
近年、新築マンションの値段が高騰していることから、中古マンションの購入を検討される方が増えています。 しかし、住宅ローンの審...
2023-05-19
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事故物件の固定資産税はいくら？計算方法や減額方法を解説
この記事のハイライト ●相続した不動産が事故物件であっても固定資産税の支払い義務はなくならない●空き家にするので...
2023-05-16
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離婚時のマンションに残債がある場合の扱い方や売却方法を解説
基本的に離婚した際には財産分与をおこない、財産を分割します。 ただ、夫婦で暮らしていたマンションの住宅ローンが返済途中の場合...
2023-05-12
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不動産売却における現状渡しとは？メリット・デメリットについて解説
この記事のハイライト ●現状渡しとは、リフォームや不具合の修繕をせずそのままの状態で不動産を売却すること●現状渡...
2023-05-02
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不動産売却における媒介契約とは？それぞれのメリットと注意点
この記事のハイライト ●媒介契約とは仲介を依頼する不動産会社と結ぶ契約のこと●種類によって特徴が異なりそれぞれに...
2023-04-25
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団地の売却方法とは？団地のリフォーム・リノベーションのポイントも解説
この記事のハイライト ●団地をリフォームしてから売却する際は設備を新品にするのがおすすめ●リノベーションする際は...
2023-04-18
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マンション売却で確定申告が必要なケースや計算方法について解説
この記事のハイライト ●マンション売却では、利益の有無に関わらず確定申告をしたほうが良い●確定申告の手続きは、税...
2023-04-11
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マンション売却における固定資産税の精算方法は？時期や注意点も解説
この記事のハイライト ●マンション売却では固定資産税は日割りで精算し売主と買主それぞれが負担するのが一般的●固定...
2023-03-28
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任意売却ができないケースとは？自宅が売れない場合はどうなる？
この記事のハイライト ●任意売却とは住宅ローンが返済できなくなった不動産を金融機関の合意を得て売却する方法●金融...
2023-03-21
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空き家火災の主な出火原因とは？持ち主が負う責任も解説
この記事のハイライト ●空き家では配線機器のトラブルやタバコのポイ捨てなどが原因で火災が起こる●空き家の火災の多...
2023-03-14
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土地の相続で起こり得るトラブルとは？ケースごとの解決策を解説！
この記事のハイライト ●土地は売却によって現金化すると平等に分割できる●相続登記をせずに土地を放置すると将来的に...
2023-03-07
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不動産相続でよく起こるトラブルとは？解決方法もご紹介
この記事のハイライト ●相続人同士でトラブルにならないためには、法的に効力がある遺言書を作成しておくと良い●相続...
2023-02-28
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不動産売却が長引く原因は？対処法を知りスムーズに売却しよう
この記事のハイライト ●不動産売却でかかるおおよその期間は約3か月～6か月●価格や売り出すタイミングなどさまざま...
2023-02-18
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事故物件リフォームは資産価値を維持できる？リフォーム費用と注意点も解説！
この記事のハイライト ●事故物件リフォームは資産価値の維持に有効ではあるが告知義務が消える訳ではない●マンション...
2023-02-14
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不動産売却における火災保険の解約手続きとは？返金額計算についても解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の火災保険解約手続きは引き渡しが完了してからおこなう●火災保険の解約による返...
2023-02-10
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不動産売却益の計算方法とは？節税方法についても解説！
この記事のハイライト ●不動産の売却益は譲渡所得と呼ばれ、所得として扱われるので税金がかかる●不動産売却価格から...
2023-02-07
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住みながらでもマンション売却はできる？売却を成功させるコツをご紹介
この記事のハイライト ●空き家にしなくてもマンションに住みながら売却活動を進めることは可能●マンション売却を住み...
2023-02-03
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空き家の種類とは？増加率や放置するリスクを解説
この記事のハイライト ●空き家には4つの種類がある●空き家の種類のなかで増加率がもっとも高いのはそのほかの物件●...
2023-01-31
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住宅ローンが返済不可となった場合の対処法とは？知っておきたい任意売却！
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可となってもさまざまな対処法がある●滞納が続くと最終的には競売にかけら...
2023-01-17
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借地権付き建物でも通常どおり相続できる？売却方法と注意点も解説！
この記事のハイライト ●借地権付き建物を相続する際に地主の許可は不要だが遺贈の場合は承諾が必要●建物の増改築や建て替えをおこなう際は地主から許可を得る必要がある●借地権付き建物を売却する際は地主から許可...
2024-12-17
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人に該当する方なども解説！
この記事のハイライト ●本来の相続人に代わって被相続人の財産を相続することを代襲相続と言う●代襲相続が起こるケースは死亡のほかにも相続欠格や相続廃除されているケースがある●代襲相続人の範囲は本来の相続人...
2024-10-01
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相続するなら現金か不動産か？メリットとデメリットからどっちが得かを解説
この記事のハイライト ●不動産は現金よりも相続税を抑えられる可能性がある●不動産を相続すると相続時のトラブルや管理の負担などが懸念される●現金の相続にもメリットがあるので相続税額だけではなく総合的に考え...
2024-09-10
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相続時に養子縁組をするメリットとは？注意点もあわせて解説！
この記事のハイライト ●養子縁組には普通養子縁組と特別養子縁組がある●養子の人数も相続税の基礎控除額に影響する●養子縁組をする際は相続人にも説明しておくことが大切養子縁組をして養子に財産を残したいとお考...
2024-08-13
